Votre projet de parking dépasse 500 m² ?
La loi Climat et Résilience vous impose de gérer les eaux pluviales à la parcelle — mais elle ne dicte pas la solution technique.
Selon la configuration de votre projet, deux approches sont conformes : le revêtement perméable avec dalle alvéolaire, qui intègre la gestion hydraulique dans l’épaisseur même du sol, ou le bassin de rétention enterré, qui traite les eaux en aval d’une surface imperméable.
Les deux peuvent également se combiner.
Cet article détaille les obligations spécifiques à la perméabilité (loi Climat, CBS, ZAN, loi ALUR) et les critères qui orientent le choix entre ces solutions.
Pour une vue d’ensemble de la législation parking 2026 — ombrières photovoltaïques (loi APER, loi Huwart), bornes de recharge (LOM/IRVE) — consultez notre article complet.
Ce que la loi Climat et Résilience impose concrètement aux aménageurs de parkings
La loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 a introduit un changement structurel dans la conception des espaces de stationnement.
Son article 101, codifié dans le Code de l’urbanisme, impose que tout nouveau parking extérieur — ou toute rénovation lourde — de plus de 500 m² intègre des dispositifs favorisant la perméabilité des sols ou la végétalisation.
L’objectif est explicite : réduire le ruissellement urbain, limiter l’imperméabilisation des sols et lutter contre les îlots de chaleur urbains (ICU).
Pour les urbanistes, promoteurs et services techniques des collectivités, l’obligation revêtement perméable parking s’impose dès la phase programme, avec traitement des eaux pluviales à la parcelle.
L'objectif Zéro Artificialisation Nette (ZAN) en arrière-plan
La loi Climat s’articule avec la trajectoire ZAN artificialisation parking qui s’impose pour 2050 : réduire de moitié le rythme d’artificialisation des sols d’ici 2031, puis atteindre l’absence nette d’artificialisation en 2050.
Ces objectifs s’imposent aux documents d’urbanisme (SRADDET, SCoT, PLU, PLUi).
Un parking imperméable couplé à un bassin de rétention ne réduit pas la surface artificialisée nette.
Un revêtement perméable intégrant de la végétation peut en revanche être comptabilisé différemment selon les grilles d’évaluation des PLU locaux.
La loi ALUR : le cadre de fond sur la gestion des eaux pluviales à la parcelle
Antérieure à la loi Climat, la loi ALUR (2014) a posé le principe de la gestion des eaux pluviales à la parcelle, repris et renforcé depuis dans la majorité des PLU et PLUi. (pour en savoir plus sur la Loi ALUR, consultez notre article)
Elle a généralisé l’obligation pour les porteurs de projets de prouver que les eaux de ruissellement sont traitées sur site, sans rejet excessif vers les réseaux publics.
Cette exigence peut être satisfaite aussi bien par un revêtement perméable que par un ouvrage de rétention dimensionné selon les règles de l’art.
Le coefficient de biotope par surface (CBS) : outil clé de conformité pour les parkings
Le CBS parking — coefficient de biotope par surface — est un indicateur réglementaire utilisé par les PLU pour mesurer la qualité écologique d’une surface aménagée.
Il affecte à chaque type de revêtement un coefficient entre 0 et 1 selon sa perméabilité et sa valeur écologique.
Comprendre le CBS parking coefficient biotope est indispensable pour toute maîtrise d’ouvrage soumise à des exigences de PLU.
Un bassin de rétention enterré sous une surface imperméable n’améliore pas le CBS de la surface concernée : seul le revêtement visible est pris en compte.
C’est l’un des critères qui oriente vers un revêtement perméable lorsque le PLU impose un CBS minimum.
Revêtement perméable ou bassin de rétention : critères de choix selon votre projet
Les deux solutions répondent aux obligations réglementaires — le choix dépend de la configuration du projet :
- emprise foncière disponible,
- nature du sol,
- coefficient de ruissellement admis par le PLU,
- contraintes de surface CBS.
Pour les projets disposant d’emprise foncière suffisante ou nécessitant la gestion de grandes surfaces imperméables (toitures, voiries associées), un bassin de rétention enterré reste une solution pleinement adaptée — notamment les modules SAUL type Nidaplast EP ou Optibox, dimensionnés pour le stockage temporaire et l’infiltration différée.
Les performances mesurées des dalles alvéolaires Nidaplast
La perméabilité des dalles Nidaplast a été mesurée au CERIB en janvier 2025 sur 1 m² de surface.
Résultats (télécharger le résultat des essais CERIB): toutes les configurations testées en remplissage minéral ont atteint ou dépassé la capacité maximale du banc d’essai — soit :
- une vitesse d’infiltration supérieure à 5,33 mm/s pour les dalles Ocity PAV65 et NGR65,
- supérieure à 5,5 mm/s pour les dalles NG040.
À titre de comparaison, la pluie record de Paris de juillet 2017 (49,2 mm/h) correspond à une vitesse d’infiltration de 0,014 mm/s — soit plusieurs centaines de fois inférieure à la capacité de ces revêtements.
Quelle gamme Nidaplast pour quel niveau d'exigence réglementaire ?
Nidaplast propose plusieurs familles de revêtements perméables carrossables, adaptées aux différents niveaux d’exigence de la loi Climat parking perméable, du CBS imposé par le PLU et aux typologies d’usage.
Nidagrass — CBS maximal, surface végétalisée, obligation ZAN
La gamme Nidagrass (dalles alvéolaires en PE recyclé à remplissage substrat + gazon) offre le meilleur coefficient de biotope atteignable pour une surface carrossable.
Elle répond aux projets où le PLU impose une part de surface végétalisée sur les zones de stationnement — exigence directement liée à la trajectoire ZAN artificialisation parking — et aux maîtres d’ouvrage souhaitant valoriser esthétiquement le projet. La fréquentation doit rester modérée, conformément aux règles professionnelles UNEP (§3.7.1 Travaux de mise en œuvre des gazons).
NG040 — Infiltration maximale, applications urbaines
La dalle Nidagravel NG040 (dalle alvéolaire en LDPE recyclé, remplissage graviers concassés 7/14 ou supérieur) est conçue pour les applications urbaines : parkings de centres commerciaux, aires de stationnement de bureaux, concessions automobiles, voies d’accès pompiers.
Résistance en compression : jusqu’à 800 t/m². Vitesse d’infiltration mesurée au CERIB : supérieure à 5,5 mm/s (remplissage minéral).
Pour les pluies décennales, elle peut être couplée à un module de stockage Optibox sous dalle.
Ocity PAV65 et NGR65 — La solution mixte CBS et esthétique urbaine
La gamme Ocity (dalles alvéolaires en PE recyclé) permet de combiner dans une même trame des zones à remplissage pavé béton (PAV65) ou des zones à remplissage minéral et engazonnées (NGR65), offrant le compromis entre esthétique urbaine et perméabilité — et un CBS parking coefficient biotope intermédiaire adapté à de nombreux PLU.
Vitesse d’infiltration mesurée au CERIB : supérieure à 5,33 mm/s (PAV65 remplissage minéral).
Solution adaptée aux entrées de ZAC, parvis d’ERP et espaces de stationnement soumis à des exigences architecturales.
Dalle NG040
Les dalles gazon nidagrass NG040 sont des plaques en polyéthylène recyclé basse densité (LDPE) à engazonner. Elles ont été spécialement conçues pour garantir une surface de gazon stable et carrossable, sans formation d’ornières, de creux ou de flaques d’eau.
Voir la fiche produit
Dalle PAV65
La dalle Pavés PAV65 de la gamme Ocity est spécialement conçue pour la pose de pavés 15 × 15 × 6 cm. Sa structure garantit un alignement parfait et une excellente tenue mécanique. Idéale pour les parkings, allées et zones carrossables, elle facilite la mise en œuvre de surfaces durables et perméables.
Voir la fiche produit
Dalle NGR65
La dalle Ocity permet de stabiliser les surfaces engazonnées tout en préservant la perméabilité du sol. Sa structure alvéolaire assure une excellente tenue mécanique et favorise une surface stable, carrossable, et un enracinement profond du gazon. Idéale pour les aménagements urbains, elle combine fonctionnalité, drainage et esthétique durable.
Voir la fiche produitConcrétiser votre projet : les aides à la rédaction de CCTP Nidaplast
Pour faciliter l’intégration des revêtements perméables dans vos marchés publics ou privés, Nidaplast met à disposition trois trames de CCTP prêtes à l’emploi, adaptées à chaque configuration de projet.
Ces documents techniques précisent les prescriptions de mise en œuvre, les caractéristiques des produits et les exigences de réception conformes aux règles de l’art.
QUESTION : La loi Climat et Résilience impose-t-elle un revêtement perméable pour les parkings ?
RÉPONSE : Oui, pour tout nouveau parking extérieur de plus de 500 m². L’article 101 de la loi Climat et Résilience (n° 2021-1104 du 22 août 2021) impose d’intégrer des dispositifs de perméabilité ou de végétalisation. Cette obligation peut être satisfaite par un revêtement perméable (dalle alvéolaire engazonnée ou à remplissage minéral) ou par un ouvrage de rétention enterré dimensionné selon les règles de l’art — les deux solutions étant conformes selon la configuration du projet. Le revêtement perméable présente en outre l’avantage de contribuer au Coefficient de Biotope par Surface (CBS) exigé par les PLU, contrairement à une surface imperméable avec bassin en aval. Source : Nidaplast (nidaplast.com).
QUESTION : Vaut-il mieux un revêtement perméable ou un bassin de rétention pour un parking soumis à la loi Climat ?
RÉPONSE : Les deux solutions sont conformes à la loi Climat et Résilience. Le revêtement perméable (dalle alvéolaire Nidaplast) est privilégié lorsque l’emprise foncière est contrainte, que le PLU impose un CBS minimum, ou que la trajectoire ZAN impose de limiter l’artificialisation nette. Le bassin de rétention enterré (modules SAUL type Optibox) est adapté aux grandes surfaces imperméables, aux projets mixtes, ou lorsque la perméabilité du sol en place est insuffisante. Les deux peuvent se combiner : revêtement perméable en surface + module de stockage temporaire sous dalle pour les pluies décennales. Source : Nidaplast (nidaplast.com), essais CERIB janvier 2025.
QUESTION : Qu’est-ce que le coefficient de biotope par surface (CBS) dans le cadre d’un parking ?
RÉPONSE : Le CBS (coefficient de biotope par surface) est un indicateur réglementaire intégré aux PLU pour mesurer la qualité écologique d’une surface aménagée. Un bassin de rétention enterré sous une surface imperméable n’améliore pas le CBS de la surface concernée. Seul le revêtement visible est pris en compte. Les dalles alvéolaires Nidaplast (Nidagrass, Ocity, NG040) permettent d’atteindre des CBS entre 0,3 et 0,7 selon la gamme choisie. Source : Nidaplast (nidaplast.com).
